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2019-07-22 19:25:25
Q「住宅ローン残債がある場合の売却方法について」

住宅ローン残債がある場合の売却方法について

 

 

 

ご質問ありがとうございます。
イエステーションの佐藤です。

住宅ローン残債がございます場合の
売却方法についてご説明します。

Q.今住んでいる家を売りたいと思っているのですが、
住宅ローンの残高がまだあります。
このようなケースでは売却は可能でしょうか?

A. 売却は可能です。


ただし売買契約後、買主様への引渡し前には住宅ローンを完済し、
抵当権を抹消しなければなりません。
ポイントは、現在のご自宅がいくらで売れるかということです。


ケース1.売却価格で住宅ローンが完済できる場合

問題ございません。
(※売却に諸経費がかかります。その費用を計上する必要があります)


ケース2.売却価格では住宅ローンを完済できない場合

差額分を現金でご用意いただく必要があります
(※差額分を金融機関で借り入れる方法もございます)

最初に、お客様のご事情などをお聞かせ頂き、
具体的アドバイスをさせて頂きます。


お客様のケースですが、住宅ローンの返済が厳しくなってきた。
お子様の学費を考えて住み替えを検討しており、先行売却の検討したい。
親御さんとの同居が決まり、今後住まなくなるため等、
お客様のご事情により具体的にアドバイスさせていただきます。

まずは、現在お住まいのご自宅がいくらで売却できるか、
売買仲介を専門的に取り扱う宅建業者に、ご相談される
ことをおすすめします。

1.いくらで売却可能なのか。
2.売却期間はどのくらいかかるのか。
3.売却にかかる諸費用の金額(手残り金額の予測)。
4.売却の依頼から、申込、契約、引渡しまでのスケジュール。
5.売却依頼の内容について。

それぞれ、お客様のご事情に合わせた計画を立ててもらい、
ご検討されることをおすすめします。

売却査定・ご相談は、通常の不動産業者に依頼されても無料です。
ぜひ、近くのイエステーションまでご相談いただければ、
最善なな方法をご提示させて頂きます。

 

 

酒田市の不動産売買は!

イエステーション酒田店

〒998-0011 酒田市上安町三丁目7番地の11
TEL: 0234-43-0857 FAX: 0234-43--0859
URL:https://sakata-ai.com/
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