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2020-03-16 07:37:02

酒田市上安町二丁目

 


【予約制】リフォーム住宅 内覧会のお知らせ
大手ハウスメーカー様施工です。

新型コロナウィルスの市内感染のまん延防止を図るため、
【予約制】とさせて頂きます。

当日、現地担当者はマスク着用させて頂きます。
現地にアルコール消毒液を設置致します。

お客様の皆様には申し訳ございませんが、昨今の状況を鑑みるやむを得ません。
御理解・御協力のほど、よろしくお願いいたします。



3月28日(土)・3月29日(日)

 

【戸建】酒田市上安町二丁目 1,899万円 
10:00~16:00

ご家族皆様でのご来場をお待ちさせていただきます。

ローンのことなどお気軽にお問い合わせくださいます様お願い致します。

 

イエステーション酒田店では売主様ご協力のもと広く購入希望者の皆様に
建物内部を開放し、ご納得いくまで ご覧になっていただきたいと
オープンハウスを開催しています。
『自由にお部屋に入り実際に色々なものが見られる家』
ですので気になる物件の仕様や立地条件、住み心地など
実感することができます。

 

 

↓外壁屋根工事予定です。↓


 

詳細な物件情報はこちらから!

 

不動産の売却相談も合わせて開催させて頂きます。

酒田市内空き家でお悩みのお客様ぜひお悩みを

お聞かせくださいます様お願い致します。

的確なアドバイスをさせていただきます。

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

イエステーション酒田店
アイ不動産株式会社
〒998-0011 酒田市上安町三丁目7番地の11
TEL: 0234-43-0857  FAX: 0234-43--0859
Email::info@ai-sakata.com
(売りタイ)URL:https://ai-sakata.com/
(買いタイ)URL:https://sakata-ai.com/

ホームページ『イエステーション 酒田』で検索下さい!
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇


2020-03-05 18:09:18

不動産売却の流れ 売りタイ方のための不動産売却編です。

 

いつも大変お世話になっております。

イエステーション酒田店です。

 

 

下記をクリックください。イエステーション本部サイトのリンクです。

 

♪♪♪不動産売却の流れ♪♪♪

酒田市不動産売却、お客様満足度NO1を目指し、

私共イエステーション酒田店は日々精進

させていただきます。

 

詳細はこちらよりお問い合わせください。

 

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
お客様のお悩みをお聞かせください。
酒田市の『空家売却』『空地売却』はお任せください。
イエステーション酒田店
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TEL: 0234-43-0857  FAX: 0234-43--0859
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2020-02-29 18:46:08

いつも大変お世話になっております。

イエステーション酒田店です。

 

2020年2月酒田市不動産オーナー様、県外のでの打ち合わせ状況です。


 
2020年2月4日(火)、午後

酒田市内不動産(空き家)所有オーナー様との売却相談を

宮城県川崎町、オーナー様宅にて致しました。

不動産売却のお打ち合わせをさせて頂きました。

相続・経費等様々なご説明をさせて頂きました。

 


2020年2月16日(日)午前、

酒田市内不動産(空き家)所有オーナー様と、売買契約打合わせを上野駅近く、カラオケボックス内にて致しました。

契約書類等のご署名ご捺印、今後の手続き、費用等の説明をさせて頂きました。


 



2020年2月27日(木)午前、

酒田市内不動産(中古戸建)所有オーナー様との売買契約等を

新潟県新発田市、オーナー様ご自宅にて致しました。

今後の手続き等、契約~お引渡し~確定申告までの流れを

ご説明させて頂きました。



 ご相談はこちらより、お問い合わせください。

相続不動産、活用、管理、賃貸、売却等
ご相談会・開催中です。
オーナー様のご不安な点、問題点等、相続、書類、費用、税金等ご質問などございましたら、お気軽にご相談ください。


酒田市不動産所有、遠方のオーナー様へ
当社交通費負担にて日本国内(※離島除きます)
オーナー様指定場所へ、ご説明にお伺いさせて頂きます。



 
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お客様のお悩みをお聞かせください。
酒田市の『空家売却』『空地売却』はお任せください。
イエステーション酒田店
アイ不動産株式会社
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2020-02-20 19:12:39

いつも大変お世話になっております。

イエステーション酒田店です。

今お持ちの酒田市内の空き家、

ず~っと人が住まずこんな状態になっておりませんか?

■解体勧告などの対象となる空き家の主な判断基準

 

①建物の傾きが1/20を超える。

(高さ3mなら屋根のズレが15cmを超える状態)

 

②土台に白蟻の被害がある

 

③『トタン屋根や看板が落ちそう』

 『ベランダが傾いている』

 などが見てわかる。

 

④ゴミの放置や投棄でネズミが生えが発生し

近隣住民の日常生活に支障がある。

 

⑤立ち木が建物を覆うほど茂っている。

 道路にはみ出した枝が通行を妨げる。

 

⑥多くの窓ガラスが割れている。

 

平成27年5月『空き家等対策措置法』が完全施工され、

上記のような危険・怖い・汚い空き家は、

近隣住民からの『通報対象』となり、

 

①所有者の調査。

②助言・指導。

③勧告

 

『特定空き家』に指定されると

空き家の固定資産税が6倍

更地と同じ扱いになり、固定資産税が6倍になります。

 

④命令

過料:50万円以下 氏名・住所公開

※各自治体にて異なる場合がございます。

 

⑤行政代執行による強制撤去

もちろん、強制撤去ひようもオーナー様全額負担になります。

 

 

お客様の声

『怖い』

『危険!』

『窓ガラスが割れていて廃墟みたいで怖い』

『あの空き家、毎年雪の重みで倒壊しそうなんだけど』

 

実際、山形県内の各役所に問い合わせしました所、

既に調査依頼が数多く寄せられております。

 

 

調査対象の空き家となったからと、

今すぐにどうという事はございませんが、

将来を考え、今すぐ対策を打つのが

得策

と言えます。

 

 

『放置したくてしたんじゃない。』

『仕方がなかったんだ・・・・・』

 

 

空き家を放置している理由

①不動産は相続で分けにくいため、家族で協議している間に空き家になった。

②親が経営していた賃貸アパートだったが、引き継ぐひとがおらず、空き家になった。

③相続で、実家の家をもらったが、遠方に住んでいるため管理が出来ない。

などなど・・・

 

上記な理由で空き家を放置されているお客様へ

相続問題に強い私共、

イエステーション酒田店にお任せ下さい。

 

(電話お問い合わせ先)0234-43-0857

(ご来店予約フォーム)

 

イエステーション酒田店が選ばれる理由。

豊富な地域と経験

土地や建物に複雑に絡んだ問題を、

有資格者や専門知識のある担当者が親身に対応。

 

オーナー様が100人いれば100通りの解決方法が

あるのは当たり前です。

そのため、私共スタッフは、土地・建物に絡む相続や贈与などの税金関係、

資金運用のお悩みなどにも相談できるよう、幅広い知識を経験をもって

対応させていただきます。

 

売るだけでなく、当分の間『管理してほしい・・・』

といったご要望にもお答えしております。

ぜひお問い合わせください。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

お客様のお悩みをお聞かせください。


酒田市の『空家売却』『空地売却』はお任せください。

イエステーション酒田店
アイ不動産株式会社
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2020-02-14 08:24:29

酒田市上安町二丁目

リフォーム住宅 内覧会のお知らせ
大手ハウスメーカー様施工です。


2月15日(土)・16日(日)

【戸建】酒田市上安町二丁目 1,980万円 
10:00~16:00

ご家族皆様でのご来場をお待ち致します。

 



詳細な物件情報はこちらから!

 

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イエステーション酒田店
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2020-02-01 16:28:51

いつも大変お世話になっております。

 

イエステーション酒田店です。

空き家を売却する際の税金、譲渡所得税の特別控除が

ございますのでご案内させて頂きます。

売却の際、ぜひ知っていただければと存じます。

 

<特例を受けるための要件>

①相続開始直前まで、被相続人が居住された住宅であること。

②被相続人が一人で暮らしていた住宅であること。

③昭和56年5月31日以前の住宅であること。

(旧耐震基準建物)

④相続時から売却時までに事業用賃貸、貸付様賃貸等の

利用がないこと。

④売買価格が1億円以下であること。

⑤家屋で売却るる場合耐震改修すること。

⑥解体整地後、土地で売ること。

 

<住宅とした売った場合・適用を受けるための書類>

①売却価格内訳書。

②土地・建物の登記事項証明書。

③売買契約書写し。

④被相続人居住用家屋等確認書。

⑤耐震基準適合証明書等。

 

<建物を解体して土地として売った場合>

①売却価格内訳書。

②土地・建物の登記事項証明書。

③売買契約書写し。

④被相続人居住用家屋確認書。

 

共有名義でもそれぞれ適応可能です。

小規模宅地の特例と併用可能です。

 

 
酒田市の不動産売買は!

イエステーション酒田店

〒998-0011 酒田市上安町三丁目7番地の11
TEL: 0234-43-0857 FAX: 0234-43--0859

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売却のお客様 URL https://www.ai-sakata.com/

購入のお客様 URL https://sakata-ai.com/


2020-01-10 16:11:55

いつも大変お世話になっております。



2020年1月11日(土)~ 2月29日(土)

『お家の相談会 不動産売却フェア』

がスタートします。

売却相談等、お気軽にお問い合わせください。



・実家を相続した

・古家の管理が大変

・放置している空き家がある

・売却するまでの流れが分からない

・家の相続で子どもに迷惑をかけたくない

 

などなど 様々な最適な住まいのカタチをイエステーション

酒田店にご相談くださいます様お願い致します。



 





こちらを見てお問い合わせいただいてもプレゼント特典が受けられますので、お気軽にご連絡ください。

 

<特典の内容>

①期間中 ご来店いただいたお客様

レインボーフック プレゼント

 

②期間中 訪問査定をさせていただいたお客様

触れずに使えるディヅペンサー プレゼント

 

③期間中 ご売却をご依頼いただいたお客様の中から抽選で

アイマッサジャー プレゼント




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お客様のお悩みをお聞かせください。


酒田市の『空家売却』『空地売却』はお任せください。

イエステーション酒田店
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2020-01-01 16:59:11

 

新年、明けましておめでとうございます。

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、

更なるサービスの向上に努めて参りますので、

より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。
皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。

2020年元旦

 

イエステーション酒田店
アイ不動産株式会社

〒998-0011 酒田市上安町三丁目7番地の11

TEL: 0234-43-0857

FAX: 0234-43-0859

(売りタイ)URL:https://ai-sakata.com/
(買いタイ)URL:https://sakata-ai.com/

2019-12-27 10:16:25

 

平素よりイエステーション酒田店をご愛顧頂き、

誠にありがとうございます。

 

 

 

年末年始期間の営業に関しまして、

下記の通りご案内させて頂きます。

 

 

【休業期間】

2019年12月31日(火)~2019年1月2日(木)

 

 

 

新年は1月3日(金)より通常営業を開始いたします。

 

【ご確認ください】


※年内のお電話でのお問合せの受け付けは、

12月30日(金)午後6時までとなります。

 

※メール・FAX・お問い合わせは受付しております。

 

※休業期間中にいただきましたお問合せは、1月3日(金)
より順次対応させていただきます。

 

皆様にはご不便をおかけしますが、

何卒ご理解くださいますようお願い致します。

 


今年も沢山のお客様との出会いがあり、不動産売却や

購入などのお手伝いをさせて頂きました。



来年もまた多くのお客様のお役に立てますよう、

精進させて頂きます。

 

皆様のご健勝とご多幸を心よりお祈りいたします。

 

                                                            イエステーション酒田店

 

 


2019-12-14 13:06:19

相続登記の際の必要書類です。

ご質問内容

『売却予定の不動産が亡くなった父名義です。

このまま売却可能でしょうか?』

 

 

売却前に相続登記が必要になります。

下記のの書類をご準備くださいます様お願い致します。

その他登録免許税・司法書士報酬等が必要になります。

『相続登記費用 無料お見積りさせて頂きます。』

0234-43-0857迄

ご連絡くださいます様お願い致します。

 

 

本籍地、市役所・町役場等にて取得くださいますよう

お願い致します。

 

<相続登記時必要書類>

 

①亡くなった方の戸籍謄本 各1通

(出生から死亡までのもの全て)

 

②亡くなった方の戸籍の附票(謄本) 1通

 

③相続人全員の戸籍謄本(謄本でも可)

(配偶者及び未婚の子の場合、①の戸籍に記載されていれば不要)

 

④相続する方の戸籍抄本(謄本でも可) 1通

(②の戸籍の附票に記載があれば不要)

 

⑤相続人全員の印鑑証明書 各1通

(発行日の期限はございません)

 

⑥亡くなった方名義の固定資産税台帳の写し

(共有名義のものがあるときは、共有名義分も必要です)

 

 

 

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お客様のお悩みをお聞かせください。


酒田市の『空家売却』『空地売却』はお任せください。

イエステーション酒田店
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TEL: 0234-43-0857  FAX: 0234-43--0859
Email::info@ai-sakata.com
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